Проводим аудит и техническое обследование, фиксируем фактическое состояние инфраструктуры и готовим корректные исходные данные для проектирования, модернизации и последующей эксплуатации
Аудит и обследование инженерных систем вашего объекта
В Москве и по РФ
На рынке с 2006 г.
Обсудите детали по вашей задаче
С инженером-проектировщиком с 16 летним опытом
Аудит
Текущее состояние инженерной инфраструктуры
сбор и анализ существующей документации, определение целей аудита и формирование программы проверок
Визуальное и инструментальное обследование
физический осмотр всех систем, инструментальные замеры, фотофиксация всех узлов и несоответствий
Анализ соответствия нормативным требованиям
сравнение фактического состояния с требованиями норм РФ и международных стандартов, оценка полноты и корректности эксплуатационной документации
Аварийные события и оповещения
расчёт энергоэффективности, оценка остаточного ресурса оборудования и выявление узких мест инфраструктуры
Отчёт и рекомендации
готовим документ с оценкой состояния, перечнем задач и объёмом необходимых работ
Наши заказчики
Кому и в каких случаях нужен технический аудит
Аудит помогает понять реальное состояние инженерной и кабельной инфраструктуры
Задачи которые мы решаем
Собственники объектов при смене эксплуатации или подрядчика
Независимая техническая оценка состояния систем для принятия управленческих решений и планирования бюджета
Компании перед модернизацией или расширением инфраструктуры
Определение реальных резервов мощности и возможности масштабирования без аварийных рисков
IT-директора и технические руководители
Управляющие компании и эксплуатационные службы
Девелоперы и подрядчики при сдаче объекта
Получают объективные данные о резервировании, нагрузках, отказах и фактическом обеспечении ИТ-инфраструктуры инженерными ресурсами
Аудит фиксирует текущие схемы, выявляет нарушения и помогает снизить операционные риски в ежедневной работе
Соответствие выполненных работ документации и нормам
Владельцы и арендаторы офисов
от 1 000 до 20 000 м²
от 1 000 до 20 000 м²
Аудит позволяет оценить состояние существующей СКС и существующей инженерной инфраструктуры
Листайте, чтобы увидеть все
Последовательность реализации проекта по комплексному оснащению ЦОД
Работаем по инженерной логике: от требований и нагрузок — к проверенному и документированному результату
Инициация и подготовка
Документальный анализ
Визуальное обследование
Инструментальная диагностика
Анализ соответствия нормам
Результат этапа: зафиксированные цели аудита, согласованная методика, состав рабочей группы и график выполнения работ. Подробнее
Результат этапа: проанализированная проектная, исполнительная и эксплуатационная документация, выявленные пробелы и несоответствия. Подробнее
Результат этапа: зафиксированное фактическое состояние инженерных систем, выявленные дефекты, износ и потенциальные риски. Подробнее
Результат этапа: подтверждённые измерениями параметры работы систем, выявленные отклонения и ограничения по нагрузкам. Подробнее
Результат этапа: перечень отклонений от нормативов РФ и международных стандартов с оценкой уровня критичности. Подробнее
Этапы работы
Заполните короткую форму — мы проведём предварительную оценку работ и подготовим коммерческое предложение
Среднее время заполнения 30 секунд
Ответьте на 4 вопроса, которые нужны инженеру для оценки объёмов и сложности задачи
01
02
03
04
05
Оценка эффективности и ресурса
Разработка рекомендаций и плана действий
Результат этапа: расчёт энергоэффективности, оценка остаточного ресурса оборудования и эксплуатационных рисков. Подробнее
Результат этапа: структурированный план мероприятий по устранению нарушений, повышению надёжности и эффективности. Подробнее
- Определение целей аудита (энергоэффективность, безопасность, соответствие нормативам, оценка износа).
- Формирование рабочей группы (инженеры, энергоаудиторы, специалисты по безопасности).
- Согласование программы, сроков и методики проведения работ.
- Формирование рабочей группы (инженеры, энергоаудиторы, специалисты по безопасности).
- Согласование программы, сроков и методики проведения работ.
- Сбор и изучение проектной, исполнительной и эксплуатационной документации.
- Проверка наличия сертификатов, паспортов оборудования, актов ввода в эксплуатацию.
- Анализ журналов ремонтов, отказов и энергопотребления.
- Проверка наличия сертификатов, паспортов оборудования, актов ввода в эксплуатацию.
- Анализ журналов ремонтов, отказов и энергопотребления.
- Детальный осмотр всех инженерных систем (электроснабжение, ОВиК, водоснабжение, канализация, СКС, безопасности).
- Фиксация явных дефектов, нарушений монтажа, коррозии, износа.
- Фото и видеофиксация критичных узлов и оборудования.
- Фиксация явных дефектов, нарушений монтажа, коррозии, износа.
- Фото и видеофиксация критичных узлов и оборудования.
- Сравнение фактического состояния с требованиями:
- Нормативы РФ: ПУЭ, СП, ГОСТ, ФЗ-123 (пожарная безопасность), ФЗ-261 (энергосбережение).
- Международные стандарты (при необходимости): ISO, IEC, ASHRAE.
- Выявление нарушений и отклонений с оценкой критичности.
- Нормативы РФ: ПУЭ, СП, ГОСТ, ФЗ-123 (пожарная безопасность), ФЗ-261 (энергосбережение).
- Международные стандарты (при необходимости): ISO, IEC, ASHRAE.
- Выявление нарушений и отклонений с оценкой критичности.
06
07
Подготовка итогового отчета и презентация
Результат этапа: итоговый отчёт с выводами, приоритетами, бюджетом, сроками реализации и рекомендациями для эксплуатации. Подробнее
08
- Энергоаудит: расчет удельного энергопотребления, выявление потерь, потенциал экономии.
- Определение остаточного ресурса оборудования на основе нагрузок, износа и статистики отказов.
- Анализ режимов работы и оптимизационных возможностей (недогруз, перегруз, нерациональное использование).
- Определение остаточного ресурса оборудования на основе нагрузок, износа и статистики отказов.
- Анализ режимов работы и оптимизационных возможностей (недогруз, перегруз, нерациональное использование).
- Приоритизация выявленных проблем (критические, значительные, рекомендательные).
- Технико-экономическое обоснование мероприятий:
- Устранение нарушений.
- Модернизация и замена оборудования.
- Внедрение энергосберегающих технологий.
- Повышение надежности и безопасности.
- Расчет сроков окупаемости инвестиций.
- Технико-экономическое обоснование мероприятий:
- Устранение нарушений.
- Модернизация и замена оборудования.
- Внедрение энергосберегающих технологий.
- Повышение надежности и безопасности.
- Расчет сроков окупаемости инвестиций.
- Формирование отчета, включающего:
- Результаты обследования с протоколами измерений.
- Ведомость дефектов и несоответствий.
- План мероприятий с графиком, бюджетом и ответственными.
- Экономическое обоснование.
- Презентация результатов заказчику с разъяснением ключевых выводов.
- Передача электронной базы данных для дальнейшего мониторинга.
- Результаты обследования с протоколами измерений.
- Ведомость дефектов и несоответствий.
- План мероприятий с графиком, бюджетом и ответственными.
- Экономическое обоснование.
- Презентация результатов заказчику с разъяснением ключевых выводов.
- Передача электронной базы данных для дальнейшего мониторинга.
- Электротехнические измерения: параметры сети (напряжение, ток, КПД, гармоники), проверка защитных устройств.
- Тепловизионный контроль: электрощитов, соединений, трубопроводов, ограждающих конструкций.
- Испытания систем ОВиК: замеры температуры, влажности, воздушных потоков, эффективности теплообменников.
- Проверка СКС и связи: тестирование кабельных линий, параметров сети, покрытия Wi-Fi.
-Диагностика систем безопасности: тестирование датчиков АПС, СКУД, видеокамер.
- Тепловизионный контроль: электрощитов, соединений, трубопроводов, ограждающих конструкций.
- Испытания систем ОВиК: замеры температуры, влажности, воздушных потоков, эффективности теплообменников.
- Проверка СКС и связи: тестирование кабельных линий, параметров сети, покрытия Wi-Fi.
-Диагностика систем безопасности: тестирование датчиков АПС, СКУД, видеокамер.
Типовые ситуации, где аудит предотвращает критичные ошибки
Какие риски обнаруживаются чаще всего и как аудит влияет на итоговую надёжность инженерной инфраструктуры
Ценность аудита
(1) Пример проблемы
(2) Пример проблемы
(3) Пример проблемы
Просадки СКС в зонах высокой нагрузки: задержки сервисов, сбои телефонии, до 20–30 минут нестабильности в день
Фактическая структура не совпадала с документацией. Локализация инцидентов занимала 1–2 часа, модернизации проходили с постоянными задержками
Перед расширением офиса на 10 000+ м² не было понимания, выдержит ли сеть рост нагрузки. Риски — перегруз магистралей и затраты на переделки во время ремонта
Трассировка линий, Fluke-тесты, выявление ошибок в коммутации и перегрузки на плечах; корректировка схемы и перераспределение портов
Инвентаризация линий, проверка маркировки, восстановление актуальной топологии и исполнительной документации
Анализ резервов, нагрузочного профиля и зон риска. Расчёт необходимости усиления магистралей и добавления линий
Сеть работает без перебоев, нагрузка распределена равномерно, устранены точки отказа, повысилась скорость и стабильность сервисов
Диагностика ускорилась до минут. Эксплуатация работает по корректным схемам без ручного поиска
Инфраструктура выдержала увеличение нагрузки без доработок. Переезд прошёл без остановок сервисов
Офис с круглосуточной службой поддержки. Нельзя было допустить даже кратковременных отключений при обследовании. Команда выполнила все измерения ночью поэтажно, без остановки сервисов. После оптимизации пропускной способности исчезли жалобы от сотрудников колл-центра — нагрузка стабилизировалась даже в пиковые часы.
У заказчика сменилось два подрядчика, и схемы отличались от реальности более чем на 40%. Любая модернизация превращалась в «поиск вслепую». После восстановления топологии эксплуатация смогла локализовать несколько скрытых конфликтов между магистралями и линиями резервирования — это позволило избежать аварий при запуске нового оборудования
При подготовке переезда в здание с распределённой архитектурой (несколько удалённых блоков) было непонятно, выдержат ли существующие узлы рост нагрузки. Аудит выявил два потенциальных узких места на уровнях горизонтальной подсистемы и магистралей. Заказчик усилил эти зоны заранее — в результате переезд прошёл без перенастроек и простоев, хотя нагрузка выросла почти вдвое
Пример решения из практики:
Пример решения из практики:
Пример решения из практики:
Почему аудит СКС+ даёт предсказуемый результат
Опираемся на 19-летний опыт и стандарты тестирования, чтобы заказчик получал объективную картину состояния сети и готовые решения
Преимущества
Проверяем по стандартам TIA/EIA и ГОСТ
Выявляем скрытые риски до начала работ
Результаты пригодны для эксплуатации, модернизации и передачи техническим службам
Перегрев, конфликт трасс, ошибки укладки и нагрузочные проблемы фиксируются до проектирования
Используем сертифицированное оборудование
Делаем технически корректные рекомендации
Измерения проходят с точностью, которую принимают все ИТ-службы и крупные подрядчики
Вы получаете конкретный план действий, без общих формулировок и «рекомендаций ради отчёта»
Для объектов 10–20 тыс. м² сроки согласуются индивидуально
Проведем глубокий аудит за 7 дней
Чёткая последовательность, которую можно быстро согласовать и прогнозировать по срокам
Этапы проведения аудита
Сбор исходных данных — анализ планов, схем и ограничений объекта
Обследование помещений — обход узлов, шкафов, трасс и рабочих зон
Анализ результатов — свод дефектов, рисков и несоответствий
1 день
2 дня
Тестирование линий — измерения медных и оптических каналов
1-3 дня
1 день
Итоговый отчёт — схемы, протоколы, рекомендации и план модернизации
2 дня
Инженерная компания
с 19-летним опытом
и отстроенными процессами на объектах любого масштаба
с 19-летним опытом
и отстроенными процессами на объектах любого масштаба
Формируем проектные команды под каждый объект, опираясь на системный подход, накопленный опыт и единые стандарты качества
2006
2500+
50 000
19 лет на рынке инженерных систем
Внедрённых инженерных систем
Площадь самого крупного объекта в нашей работе
Команда, с глубокой экспертизой и опытом выполнения сложных задач
Проектировщики, инженеры, наладчики и координаторы, которые работают согласованно и понимают специфику объектов разного уровня
Компания и команда
Да. Аудит выполняется без вмешательства в рабочие процессы. Осмотр, измерения и фиксация данных проводятся по согласованному графику, в том числе в нерабочие часы при необходимости. Остановка оборудования и систем не требуется.
Предоставление имеющейся документации желательно, но не является обязательным. При её отсутствии или неполноте фактическое состояние систем определяется в ходе обследования. Недостающие схемы и данные восстанавливаются по результатам аудита.
Аудит необходим, если отсутствует актуальная документация, есть сомнения в соответствии систем текущим нагрузкам, планируется расширение или интеграция новых решений. Он позволяет объективно оценить текущее состояние, риски и объём доработок до начала модернизации.
По итогам аудита формируется перечень несоответствий с техническими рекомендациями. Возможны локальная замена, переразводка отдельных участков или изменение схемы эксплуатации. Решения подбираются с учётом бюджета, сроков и требований к надёжности.
Да. Итоговые материалы аудита содержат объективную техническую картину, перечень работ и обоснование затрат. Эти данные подходят для подготовки технического задания, проведения тендера и защиты бюджета внутри организации.
После передачи отчёта и согласования решений подготовка к работам занимает в среднем от 3 до 10 рабочих дней. Срок зависит от объёма доработок, необходимости проектирования и режима работы объекта.
ИНЖЕНЕРНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
Аудит — ключевой этап, который формирует техническую основу будущего проекта. В статье разбираем, какие данные собирают инженеры на объекте, какие параметры влияют на точность расчётов, как фиксируются ...
Как проходит инженерный аудит объекта перед расчётом сметы
11 апреля 2025
ИНЖЕНЕРНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
Материал про стратегию работы на объектах, которые нельзя останавливать. Раскрываем механики «горячих» переключений, поэтапных запусков, временных линий, тестир ...
Как снизить операционные риски при модернизации инженерных систем в действующем здании
21 сентября 2025
РЕАЛИЗОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ
Специалисты СКС+ выполнили комплекс инженерных работ на объекте Банка России в Республике Татарстан. Проект реализовывался в действующем здании с ...
Инженерные работы для объекта Банка России + благодарственное письмо от банка
24 октября 2025
МОДЕРНИЗАЦИЯ И АУДИТ
Разбор этапов технического аудита объекта перед модернизацией инфраструктуры: обследование кабельных систем, анализ сетевой архитектуры и выявление инженерных ...
Инженерный аудит инфраструктуры здания перед модернизацией
24 октября 2025
Новости, и статьи СКС+
Регулярно публикуем информацию о развитии проектов и раскрываем подробности работы СКС+