Проектирование и внедрение систем управления инженерной инфраструктурой для контроля, анализа и управляемой эксплуатации объектов

BMS, диспетчеризация и мониторинг инженерных систем зданий, управление СКС

В Москве и МО

На рынке с 2006 г.

Обсудите детали по вашей задаче

С инженером-проектировщиком с 16 летним опытом

BMS

Единый центр управления

Сведение инженерных систем в единый интерфейс с актуальными статусами, параметрами и событиями

Контроль параметров в реальном времени

Мониторинг температур, нагрузок, состояний оборудования и аварийных событий

Сценарии и автоматизация процессов

Настройка логики работы систем под режимы эксплуатации, время суток и загрузку объекта

Аварийные события и оповещения

Фиксация отклонений, уведомления ответственных, журнал событий для анализа

Интеграция с инженерными и ИТ-системами

Работа BMS в связке с системой электроснабжения, вентиляцией, СКС, ЦОД и системами безопасности

Наши заказчики

Выполненные проекты СКС на объектах федерального и корпоративного уровня

Ключевые показатели, объёмы и результаты реализации сложных инженерных задач

Примеры работ

BMS для офисного комплекса ПАО «Уралсиб»

Примеры работ

Что было реализовано:

4 месяцев

01

Срок выполнения

После внедрения BMS инженерные системы стали управляемыми из одного центра. Эксплуатация получила прозрачный контроль и понятную картину происходящего на объекте. Наша благодарность команде СКС+ за качество исполнения обязательств

Обратная связь от заказчика

Головной офис банка, офисный комплекс площадью 42 000 м². Эксплуатация 24/7. Инженерные системы реализованы разными подрядчиками в разные годы

Результат: ЦОД введён в промышленную эксплуатацию. Подтверждены расчётные нагрузки, подготовлена эксплуатационная документация

Интеграция систем вентиляции, электроснабжения и инженерного мониторинга в BMS

Настройка диспетчеризации параметров и аварийных состояний

Настройка диспетчеризации параметров и аварийных состояний

Формирование журнала событий и истории параметров для анализа

Задача проекта: Получить единый центр управления инженерными системами, сократить ручной контроль и обеспечить прозрачность аварийных событий для эксплуатации и ИТ

BMS и автоматизация для офиса Apple Russia

Примеры работ

Что было реализовано:

3 месяца

02

Срок выполнения

Работы выполнены в согласованные сроки и с высоким качеством. Инженерные системы работают стабильно, управление стало удобнее для эксплуатации

Обратная связь от заказчика

Офис класса «А» в Москве. Высокие требования к качеству, интеграции систем и стабильной эксплуатации

Результат: Инженерные системы объединены в единую логику управления. Эксплуатация получила прозрачный контроль и стабильную работу объекта

Интеграция климат-контуров (фанкойлы) в автоматику

Управление освещением по протоколу DALI

Сводная диспетчеризация аварийных событий

Подготовка журнала событий для эксплуатации

Задача проекта: Получить единый контур управления климатом, освещением и инженерными событиями, соблюдая корпоративные регламенты и сроки реализации

Автоматизация климатических систем ЦБ

Примеры работ

Что было реализовано:

2 месяца

03

Срок выполнения

Работы выполнены организованно и в установленный срок. После запуска оборудование работает стабильно, параметры поддерживаются автоматически

Обратная связь от заказчика

Технологические помещения банка с непрерывным режимом работы и повышенными требованиями к стабильности инженерных систем

Результат: Климатические системы переведены в автоматический режим работы с устойчивым поддержанием параметров и снижением нагрузки на эксплуатацию

Замена климатического оборудования Daikin

Настройка контуров автоматического регулирования

Интеграция в инженерную сеть здания

Пусконаладка и контроль параметров работы

Задача проекта: Обеспечить автоматическое управление системами кондиционирования с интеграцией в существующую инженерную инфраструктуру объекта

Системы безопасности для MAXIMA PLUS

Примеры работ

Что было реализовано:

3 месяца

04

Срок выполнения

Команда взяла на себя координацию поставок и технических решений, что упростило реализацию проекта. Все системы были настроены корректно, эксплуатация получила понятный инструмент контроля объекта

Обратная связь от заказчика

Коммерческий объект в центре Москвы с необходимостью объединения систем безопасности и инженерных событий в единую логику работы

Результат: Системы безопасности и автоматики объединены в единый контур управления, обеспечив прозрачный контроль состояния объекта

Интеграция АПС и дымоудаления

Объединение СКУД и видеонаблюдения

Организация операторского рабочего места

Настройка сценариев инженерных событий

Задача проекта: Создать централизованное управление системами безопасности и автоматизации для повышения контроля эксплуатации и реакции на события

Последовательность работ по внедрению BMS

Снижаем риски и ошибки за счёт структурированного инженерного процесса: от фиксации текущего состояния инженерных систем до управляемой эксплуатации и передачи в работу

Аудит и обследование систем

Формирование архитектуры и логики BMS

Проектирование и интеграция систем

Монтаж оборудования и материалов

Программирование и интеграция

Результат этапа: зафиксированное текущее состояние инженерных систем, точки подключения, протоколы и ограничения; корректные исходные данные для проектирования BMS

Результат этапа: определена структура BMS, состав подключаемых систем, уровни доступа, сценарии управления и диспетчеризации

Результат этапа: реализованные интерфейсы взаимодействия BMS с инженерными системами, оборудованием и контроллерами

Результат этапа: оборудование смонтировано, кабели проложены и скоммутированы, согласно проектной документации

Результат этапа: сконфигурированы контроллеры, подсистемы интегрированы, протоколы настроены, разработан пользовательский интерфейс

Этапы работы

Ответьте на 4 вопроса, которые нужны инженеру для оценки объёмов и сложности задачи

Заполните короткую форму — мы проведём предварительную оценку работ и подготовим коммерческое предложение

Среднее время заполнения 30 секунд

01

02

03

04

05

Пусконаладка, ввод в эксплуатацию, передача заказчику

Результат этапа: система протестирована в автоматическом и ручном режимах, проверены сценарии работы, настроены алгоритмы, откалиброваны датчики, выполнен поэтапный ввод в эксплуатацию и проведено обучение персонала заказчика

06

Имеем все необходимые лицензии и допуски

OEM-сертификаты

Допуски СРО

Лицензии МЧС

50+ документов

Документы доступны для ознакомления

К каким задачам привлекают нашу команду

Как для комплексных объектов, так и для локальных инженерных задач

Задачи которые мы решаем

Эксплуатационные подрядчики

Инструменты удалённого контроля, диагностики и регламентного обслуживания инженерных систем

Управляющие компании и собственники недвижимости

Контроль энергопотребления, инженерных режимов и технического состояния здания через единую систему управления

Руководитель службы эксплуатации

Корпоративный заказчик с распределённой инфраструктурой

Технический заказчик / девелопер

Управляемая эксплуатация инженерных систем, снижение ручных операций и контроль аварийных событий

Единый центр мониторинга и управления инженерными системами на нескольких объектах

Внедрение BMS как части инженерной инфраструктуры объекта с расчётом на долгосрочную эксплуатацию

ЦОД, серверные
и IT-инфраструктура

Централизация управления инженерными системами, контроль рисков и прозрачность инфраструктуры в связке с IT-сервисами

Листайте, чтобы увидеть все

Формируем единый центр управления инженерными системами

Сводим разрозненные инженерные системы в единый контур управления с общей логикой, статусами и событиями

Все в одном месте

Централизованный интерфейс управления

Единая логика работы систем

Прозрачность текущего состояния объекта

Все ключевые параметры и состояния систем доступны в одном интерфейсе с актуальными статусами

Связываем инженерные системы между собой через согласованные сценарии и правила взаимодействия

Эксплуатация и ИТ видят фактическую картину работы систем без ручных обходов и разрозненных панелей

В административно-офисном комплексе нашего клиента, с круглосуточной эксплуатацией аварийные события по инженерным системам обрабатывались разрозненно, с ручной координацией между системами.

После внедрения BMS была настроена единая модель событий и связанных сценариев между инженерными системами. Время локализации аварий сократилось, порядок реагирования стал единым и формализованным.

Пример из практики

Запросите предварительный аудит по чертежам

Предсказуемая эксплуатация без зависимости от персонала

Формализуем работу инженерных систем через сценарии и правила, снижая зависимость эксплуатации от ручных действий и человеческого фактора

Управляемость

Сценарии вместо ручного управления

Регламентированное реагирование на события

Единые правила для всей эксплуатации

Работа систем переводится в заранее заданные режимы с автоматической логикой переключений и реакций

Для аварий и отклонений задаётся чёткий порядок действий без импровизации на объекте, что кратно снижает количество ошибок людей

Логика работы инженерных систем одинакова для всех смен и сотрудников, независимо от опыта конкретного специалиста

В бизнес-центре с посменной эксплуатацией корректность работы инженерных систем зависела от дежурного персонала. После внедрения BMS были настроены автоматические режимы и сценарии реагирования. Эксплуатация перешла от ручных действий к контролю выполнения заданной логики, количество ошибок снизилось на 74%

Пример из практики

Запросите предварительный аудит по чертежам

Объективные данные для анализа и управленческих решений

Фиксируем фактическую работу инженерных систем в цифрах и событиях, чтобы решения принимались на основе данных, а не предположений

Сроки

История параметров и событий

Анализ режимов работы систем

Основа для оптимизации и планирования

Все ключевые параметры инженерных систем и аварийные события сохраняются с точной привязкой ко времени, системе и источнику, формируя достоверную картину эксплуатации

BMS позволяет видеть, как системы работают в разные периоды, при изменении нагрузки, погодных условий и сценариев эксплуатации, а не только в моменте

Накопленные данные используются для корректировки режимов работы, обоснования технических решений, планирования модернизаций и оценки эффективности изменений

На объекте с выраженной сезонной нагрузкой эксплуатация не имела объективной картины работы вентиляции и электроснабжения. После внедрения BMS была сформирована история параметров и событий за несколько месяцев. Анализ данных позволил скорректировать режимы работы систем, стабилизировать параметры и упростить планирование дальнейших изменений

Пример из практики

Запросите предварительный аудит по чертежам

Единая инженерная логика управления объектом

BMS формируется как единая модель объекта, где все системы работают по согласованным правилам, а не как набор независимых автоматик

Ответственный подход
к решению сложных задач

Технологический эффективный подход, подтверждённый процессами, документацией и опытом крупных объектов

Снижение операционных рисков при эксплуатации

Автоматизация сценариев и формализация реакций уменьшают влияние человеческого фактора при работе инженерных систем

Масштабируемость BMS без перестройки системы

Архитектура BMS позволяет подключать новые зоны, системы и объекты без изменения базовой логики управления

Пример

На объекте с инженерными системами, внедрёнными в разные годы, BMS была построена с интеграцией оборудования разных вендоров. Это позволило сохранить существующие системы и получить единое управление без их замены

Преимущества

Поддержка регламентов и внутренних стандартов

BMS настраивается под действующие регламенты эксплуатации, режимы работы и требования службы безопасности

Понятность системы для эксплуатации

Интерфейсы и логика управления проектируются с учётом реальной работы эксплуатации, а не только требований проекта

Корректная интеграция разнородных систем

Объединяем инженерные системы разных поколений, производителей и протоколов в единый контур управления

Инженерная компания
с 19-летним опытом
и отстроенными процессами на объектах любого масштаба

Формируем проектные команды под каждый объект, опираясь на системный подход, накопленный опыт и единые стандарты качества

2006

2500+

50 000

19 лет на рынке инженерных систем

Внедрённых инженерных систем

Площадь самого крупного объекта в нашей работе

Команда, с глубокой экспертизой и опытом выполнения сложных задач

Проектировщики, инженеры, наладчики и координаторы, которые работают согласованно и понимают специфику объектов разного уровня

Компания и команда

Ответы на частые вопросы

FAQ

Новости и статьи

ИНЖЕНЕРНАЯ ПРАКТИКА

Аудит — ключевой этап, который формирует техническую основу будущего проекта. В статье разбираем, какие данные собирают инженеры на объекте, какие параметры влияют на точность расчётов, как фиксируются ...

Как проходит инженерный аудит объекта перед расчётом сметы

11 апреля 2025

ИНЖЕНЕРНАЯ ПРАКТИКА

Материал про стратегию работы на объектах, которые нельзя останавливать. Раскрываем механики «горячих» переключений, поэтапных запусков, временных линий, тестир ...

Как снизить операционные риски при модернизации инженерных систем в действующем здании

21 сентября 2025

БЛАГОДАРНОСТИ

Специалисты СКС+ выполнили комплекс инженерных работ на объекте Банка России в Республике Татарстан. Проект реализовывался в действующем здании с ...

Инженерные работы для объекта Банка России + благодарственное письмо от банка

24 октября 2025

Новости, и статьи СКС+

Регулярно публикуем информацию о развитии проектов и раскрываем подробности работы SolarGroup